Ажырасусыз мүлікті бөлуге қалай өтініш беруге болады: өтініш үлгісі, заңгерлік кеңес

2024 Автор: Priscilla Miln | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2024-02-18 04:09

Үйленгенде ерлі-зайыптылардың бірнешеуі мүлікті әрі қарай қалай бөлісетінін ойлайды. Әрине, ғашықтар неке жылдарында қол жеткізе алатын барлық нәрселердің бөлінуіне әкелетін ұзақ сот шайқастарына түсуге мәжбүр ететін жағдайлар туралы ойланғысы да келмейді. Бірақ, статистика көрсеткендей, әрбір үшінші неке ажырасу мен мүліктік дауларға келеді. Олардың көпшілігі сотта басталып, аяқталады. Некесіз мүлікті бөлуге мүмкіндік беретін Ресей заңнамасын жақсы білетін отандастарымыз аз. Бұл жағдай біздің елде өте сирек және сирек кездеседі. Соңғы жылдары адвокаттар мен судьялар бірлесіп сатып алынған мүлікті ажырасусыз бөлуге қатысты жағдайларға көбірек тап болуда. Сондықтан бүгін біз ең көп жинаған бұл туралы айтуға бүкіл мақаланы арнадықсіз үшін маңызды және пайдалы ақпарат.

Некеде бірігіп алынған: сөздің түсіндірмесі

Көптеген жас жұбайлар ортақ мүлікке жылжымайтын мүлік немесе, мысалы, көлік сияқты ірі сатып алулар кіреді деп санайды. Бірақ іс жүзінде бұл олай емес, өйткені АХАЖ-да сурет салған сәттен бастап серіктестер ортақ мүлікке ие. Бұл санатқа үйлену тойына арналған сыйлықтар, жалақы және т.б. кіруі мүмкін. Болашақта некеде жасалған әрбір сатып алу, кімнің ақшасына жасалғанына қарамастан, ортақ меншікке айналады. Бұдан басқа, бұл ерлі-зайыптылардың қолма-қол ақшасы мен шоттарына қатысты.

Бір қызығы, «бірлескен мүлік» сөзі серіктестердің әрқайсысына екіншісінің рұқсатынсыз оны иеліктен шығаруға мүмкіндік береді. Мысалы, күйеуінің некеде тұрған жылдары сатып алған және оған тіркелген көлігін тыныштықпен сатуға толық құқығы бар. Сондай-ақ, әйелі банк шотынан ақша алып, оны өз қалауынша жұмсауға мүмкіндік алады. Бірақ нотариалдық кеңседе құжаттарды тіркеу немесе куәландырумен байланысты жағдайларда екінші жұбайдың рұқсаты мәміленің өзі үшін таптырмас шарт болып табылады.

Серіктес өмірінің кез келген уақытында мүлікті бөлу туралы өтініш беруге құқылы - ажырасусыз, оның барысында немесе одан кейін. Дегенмен, ортақ мүлік «жеке меншік» сияқты нәрсені жоймайтынын ұмытпаңыз. Бұл туралы толығырақ айту керек.

Жеке мүлік

Ресей заңнамасы ерлі-зайыптылардың әрқайсысының жеке меншікке құқығы бар екенін көрсетеді. Некеде мүлікті бөлу ережелерін ажырасусыз немесе оның процесінде қолдану мүмкін емес. Өйткені, оны әркім өз қалауы бойынша пайдалана алады. Егер сіз жұбайыңыздың жеке мүлкін пайдаланғыңыз келсе, оның рұқсатын сұраңыз. Келіссеңіз ғана, осы немесе басқа нәрсені алуға болады.

Жеке меншікке нені жатқызуға болады? Жас жұбайлар мен көп жылдар бойы некеде тұрған адамдар бұл тұжырымның шекарасын анықтау қиынға соғады. Шындығында бәрі өте қарапайым болғанымен. Сонымен, мүлікті жеке деп санауға болады, ол:

• үйленгенге дейін алынған;
• неке кезінде сыйлық ретінде алынған;
• мұраның бір бөлігі.

Сондай-ақ осы санатқа жатады, мысалы, киім, аксессуарлар, зергерлік бұйымдар (сәнді тауарларды қоспағанда).

Жеке мүлікті бөлуге болмайтынын есте сақтаңыз. Жалғыз ерекшелік - бұл сот бірлескен меншік деп таныған факт. Бұл некеде болған жылдар ішінде ерлі-зайыптылар жеке нәрсенің құндылығын айтарлықтай арттырған сирек жағдайларда болады. Мысалы, күйеуі немесе әйелі жылжымайтын мүлік нарығында онша құнды емес шағын үйді мұраға алды. Үйленгенде жөндеп, су құбырын тартып, газ қосты. Уақыт өте келе ол ескі үйіндіден жайлы және жақсы өңделген коттеджге айналды. Бұл жағдайда мүлікті бөлу кезінде (сізажырасу немесе, мысалы, ажырасқаннан кейін) бір кездері мұраға қалған үй, оған соншама көп қаражат пен күш жұмсалған, бірлесіп сатып алынған мүлік деп танылуы және ерлі-зайыптылардың арасында бөлінуі мүмкін.

Мүлікті ортақ пайдалану: жағдайлар

Айтқанымыздай, ерлі-зайыптылардың көпшілігі ажырасу сатысында да жақсылықпен бөлісе бастайды. Көбінесе сотқа талап бірлескен сатып алынған мүлікті бөлу туралы арызбен қатар беріледі. Мұндай жағдайда судья ерлі-зайыптылардың әрқайсысы ұсынған дәлелдемелерге сүйене отырып, бірден екі талап бойынша шешім қабылдайды. Сотта табыс маңызды емес екенін ескеріңіз. Мысалы, некеде жұмыс істемейтін, тек үй-жайын ғана ұстаған әйел де некеде өмір сүрген жылдар ішінде алған дүниесінің жартысын алуға құқылы.

Кейбір ерлі-зайыптылар мүлкін бөлмей-ақ ажырасуды бастайды. «Бірлесіп алынған» санатындағы бір немесе басқа заттың тағдыры туралы сотқа арыз неке аяқталғаннан кейін үш жыл өткен соң да берілуі мүмкін. Мұндай жағдайлар заңда қарастырылған және соңғы жылдары олар сот істерінде жиі кездеседі. Өйткені, ерлі-зайыптылар жиі ажырасып, бір-біріне жағымсыз эмоцияларды бастан кешіреді, сондықтан олар белгілі бір заттардың қажеттілігін барабар бағалай алмайды.

Бір қызығы, ажырасусыз мүлікті бөлу ресми некеден бір күннен кейін де басталуы мүмкін. Ресей заңнамасы ерлі-зайыптылардың бұл құқықтарын шектемейді, бірақ бірлесе сатып алынған мүлікті бөлу процесі ерлі-зайыптылар арасында болатынын ұмытпаңыз. Ерлі-зайыптылар тек қазіргі уақытта отбасында бар заттарға қатысты. Егер сіз ажырасуға өтініш бермей-ақ мүлікті бөле алсаңыз, кейінірек сатып алынғанның бәрі қайтадан сіздің ортақ меншігіңізге айналады. Мүлік туралы даулар туындаған жағдайда, бұл заттар Отбасы кодексіне сәйкес бөлу ережелеріне бағынады.

Ерлі-зайыптылардың мүлкін ажыраспай қандай мақсатпен бөлуге болады деген сұрақ көп. Ресей заңнамасы ерлі-зайыптыларды мұндай әрекеттерге баруға итермелейтін үш объективті себепті қарастырады.

Бөлу себептері

Әрине өмірде жағдайлар болады. Бірақ егер біз Отбасы кодексін ашатын болсақ, онда ажырасусыз мүлікті бөлудің келесі себептері анық көрсетіледі:

• бір ерлі-зайыптылардың бастамасы;
• екі серіктестің қалауы;
• кредиторлардың қызметі.

Соңғы себеп ерлі-зайыптылардың мүлкін бөлу жағдайларында жиі кездеседі, өйткені заң бойынша екі серіктестің де, оның ішінде банктер алдында да өз міндеттемелері болуы мүмкін. Бірақ егер төлемдерде қиындықтар туындаса, несие беруші ерлі-зайыптылардың барлығын қамауға алу туралы өтініш береді. Бұл жағдайда екінші жартысының қаржылық міндеттемелеріне ешқандай қатысы жоқ адамдар ажырасусыз мүлікті бөлу туралы өтініш бере алады. Осылайша, отбасы жылдар бойы жинаған некенің бір бөлігін сақтайды.

Сонымен қатар ерлі-зайыптылар өздерінен кейінгі мұрагерлікті ойлаған кезде мүлікті бөлу туралы ой жиі туындайды. Мұндай әрекеттердің қажеттілігі, мысалы, ерлі-зайыптылардың кетуге деген ұмтылысынан туындайдыбалаларына арналған белгілі бір заттар. Бұл ретте жазбаша өсиет жасалғаннан кейін де мұрагерлер арасында даулар туындауы мүмкін, олар өсиетке наразылық білдіруге және ортақ мүліктен үлесті талап етуге құқылы. Алайда, егер ерлі-зайыптылар мүлікті бөлісіп, тек өздеріне тиесілі заттарға өсиет жасаса, онда заңды даулар жай ғана алынып тасталады.

Мүлікті бөлу тәртібі

Егер сіз некеде болсаңыз және жылдар бойы бірге алғаныңызды бөлуді жоспарласаңыз, мәселені шешудің екі жолы бар:

• ерікті келісімде;
• сотта.

Бірінші нұсқа неке шартын немесе ерікті келісімді жасауды қамтиды. Екінші жол – белгіленген нысан бойынша сотқа талап арыз беру. Мақаланың келесі бөлімдерінде біз жоғарыда аталған опциялардың әрқайсысын егжей-тегжейлі қарастырамыз.

Ажырасусыз және сотсыз мүлікті бөлу: неке шарты

Неке шартын ерлі-зайыптылардың қалауы бойынша кез келген уақытта жасауға болатынын көп адамдар біледі. Көбінесе ол некелік міндеттемелерді тіркеуге дейін жасалады, бірақ бұл құжат бірге тұру процесінде де маңызды. Кез келген жағдайда неке шарты ерлі-зайыптылар арасындағы барлық даулы мүліктік мәселелерді шешеді.

Бір қызығы, соңғы кездері некеде тұрған адамдар арасында мүлікті бөлу туралы құжат рәсімдеу жағдайлары жиілеп кетті. Бұл әдетте ерлі-зайыптылардың біріне тиесілі бизнеспен байланысты. Ерлі-зайыптылардың екеуінің де жеке жағдайлары белгіліотбасылық жағдайына қарамастан олардың жеке меншігі болып қалуы тиіс табыс көздері. Бұл жағдайда неке шарты болашақта туындайтын барлық мәселелерді шешуге көмектеседі.

Неке шартының ерекшеліктері

Көбінесе мүлікті бөлу туралы құжатты жасасуға ипотекалық несие алу ниеті себеп болады. Өйткені, банктер қарыз алушылардың ажырасуымен байланысты көптеген прецеденттерден кейін болашақ пәтер ерлі-зайыптылардың бірінің меншігіне өтетін неке келісім-шарттарын жасауды тәжірибеге ала бастады. Ол да жауапты қарыз алушы. Ажырасу және ай сайынғы төлемде қиындықтар туындаған жағдайда банк тек бір қарыз алушыны сотқа беріп, барлық мәселені онымен шешеді.

Неке шартына нотариус қол қоятынын есте сақтаңыз. Бұл ретте бірлесіп сатып алынған мүліктің нені құрайтынын ерлі-зайыптылардың өздері ғана анықтай алады. Құжатқа қол қойылғаннан кейін алынған заттар немесе жылжымайтын мүлік ортақ. Дегенмен, ерлі-зайыптылар келісім-шартты жасаған кезде де, оны сатып алуға жұмсалған қаражат көзін ескере отырып, осы немесе басқа мүлікке меншік құқығын алдын ала белгілей алады.

Мүлікті бөлу туралы ерікті келісім

Ерікті келісімді отандастарымыз неке шартына балама ретінде қабылдайды. Бірақ бұл құжатты нотариус куәландырмауы мүмкін, ол екі тарап қол қойғаннан кейін жарамды болады.

Егер ерікті келісімде жылжымайтын мүлік немесе көліктер көрсетілсе, міндетті түрдеосы мүлік объектілеріне құжаттарды қайта ресімдеу мәселелерін шешу. Бұл сізді болашақта болуы мүмкін мәселелерден сақтайды.

Мүлікті сот арқылы ажырасусыз бөлу

Айта кететін жайт, некеде тұрған адамдар көбіне сотсыз жүреді. Өйткені, олар қарым-қатынасын тоқтатып, материалдық мәселелерде жанжалдасуды жоспарламайды. Дегенмен, кейде сотта талап арызсыз істеу қиын, сондықтан мәселені мұндай шешу біздің елде де жиі кездеседі.

Біріншіден, талап-арыз бермес бұрын мүліктің құрамын анықтау керек. Ерлі-зайыптылардың бірі оны сипаттап, алдын ала бағалау жүргізіп, үлестерді анықтауы керек. Осының барлығы талап арызда көрсетілуі керек, бірақ сіздің жартыңыз келіспеген жағдайда судьяға жазбаша түрде қарсылық білдіру арқылы қарсы талап қоюға немесе сот отырысында оны даулауға құқылы.

Көп нәрсені бөлуге болмайды, сондықтан олар бөлшек меншік арқылы анықталады. Қалған мүлікке келетін болсақ, судья осы немесе басқа сатып алуды кім бастағанын, оған кімнің ақшасы жұмсалғанын, сондай-ақ ерлі-зайыптылардың қайсысына көбірек қажет екенін анықтайды.

Сот үлгісін жасау

Мүлікті сот арқылы бөлуді жоспарлаған көптеген ерлі-зайыптылар шағым жасау үшін кәсіби заңгерлерге жүгінеді. Және бұл дұрыс көзқарас, өйткені маман болашақ бизнестің барлық нюанстарын ескере алады және неке жылдарында бірлесіп сатып алғанды қалай бағалау керектігін ұсына алады. Бірақ бұл көмек біраз ақшаны қажет етеді, бұл мүмкінәр отбасында бола бермейді.

Егер сіз ажырасусыз мүлікті бөлуді бастауды жоспарласаңыз, төмендегі үлгі қолданбасы құжатты шарлауға көмектеседі.

Қорытынды

Айта кетейік, алған мүлкін бөліскісі келмейтін ерлі-зайыптылардың бірі қарызды бөлу туралы өз талап-арызын қоя алады. Отбасы кодексіне сәйкес некеде тұратын екі адамның қарызы тең үлеске бөлінеді. Ерлі-зайыптылардың мүлкін ажырасусыз бөлу осындай жағдайға әкелуі мүмкін екеніне дайын болыңыз. Сондықтан күйеуіңізбен немесе әйеліңізбен бейбіт келіссөздер жүргізуге тырысыңыз.